Дърво падна тази сутрин в центъра на София!

Центъра на София осъмна днес с едно дърво по-малко. Инцидента стана на ул. "Шандор Петьофи" в непосредствена близост до националния дворец на културата.






Полицията и пожарната бяха на място и подготвяха операцията по отстраняването на дървото. За сега няма информация за пострадали граждани!

Пролетно уравнение?!

Ето какви са резултатите, които могат да постигнат трима души средно за три часа в един следобеден ден. Представете си ако това бяха 175 човека. Толкова са и апартаментите гледащи директно към самата градинка. Разбира се много от тях предпочетоха да си оправят колите, косите или просто да дава съвети.

Почистения район е около четири пъти по голям от онова, което се вижда на снимките. Сред намерените отпадъци успяхме да намерим почти всичко, което можете да си представите. Най-разочароващи обаче си остават пълните торби със смет изхвърлени директно от балкона на съвестни граждани!

По-долу прилагаме снимките от уравнението с по-голяма резолюция. Към снимката със събрания боклук трябва да се прибавят и часовете вложен труд, за да остане уравнението вярно!




Ако всеки от нас годишно отдели по три часа от безценното си време за да събере боклуци или да посади дръвче...

Време е... за пролетно почистване!

Отминаха годините, в които пролетното почистване бе всенародно, задължително, обединено под различни надфсловия тип Ленински съботник.

Днес как ще изглеждат градинките, тротоарите и околоблоковите пространства зависи от нашите данъци и от самите нас. Да потъването на данъците и неефективното им използване са достатъчен повод да сме недоволни и да искламе промяна. Промяната обаче трябва да започне от нас!

За да видим градинките и улиците си по-чисти трябва да се потрудим и ние. За целта има два начина - да замърсяваме по-малко и да чистим повече. Не да извземаме функциите на общините, а да помагаме с каквото можем, за да може все по-рядко да виждаме подобни гледки!

Имот срещу обезщетение

„Имот не се продава” – гласи една стара поговорка. ”Имот може и да не се купува” е отговорът на строителните предприемачи. Повишената цена на поземлените имоти в България превърна в модерна практиката на „Преотстъпено право на строеж”, която е по – известна като „Строеж срещу обезщетение” или това е, когато отдадете правото на строеж върху собствения ви имот на друг, срещу което получавате определен брой обекти в бъдещата сграда. Този ход е винаги печеливш, имайки пред вид изключително високите цени на апартаментите и търговските площи в големите градове и курортите, където най-често се осъществяват подобни сделки с имот срещу обезщетение. Традиционният размер на обезщетението, който собственикът на имот би могъл да очаква към момента е от порядъка на 25 – 30%, като в случай на притежание на атрактивен имот в центъра на София например, размерът на обезщетение би могъл да достигне 50%. И макар, някой собственици на строителни фирми да се опитват да ви убедят, че подобен размер на обезщетение е нерентабилен за тях, то Вие спокойно можете да отстояване правото си на сделка 50/50, тъй като броят на стратегическите имоти в България постоянно намалява, като цената им респективно се повишава.

Според анализ на Камарата на строителите в България, делът на строителния сектор в БВП на страната за 2006 г. е приблизително 7 %, като на пазара работят около 4000 предприятия. Последните 3 -4 години са характерни с постоянно нарастване на строително-монтажните работи с около 12 – 15 %. Тази тенденция се очаква да се запази и в следващите 4 – 5 години, твърдят от Камарата на строителите в България.
Световното поскъпване на строителните материали, вътрешното повишаване на стойността на строителните услуги и все по-големия стремеж към лукс на българина, водят и до постоянен растеж на цените на жилищните и търговски площи в България.
Така че, ако днес подпишете договор за строителство на имот срещу обезщетение, сигурно е, че след две години (какъвто е нормалния срок на завършване на строежа), цената на придобитите обекти от сградата ще бъде значително по-висока от тази, която сте прогнозирали.

Документите, които трябва да приготвите за да започнете преговори със строителна фирма за застрояване на имот срещу обезщетение са следните:

1. Скица – издава се от общината по местонахождение на имота срещу 10 лв. Срок на получаване 2 седмици от датата на пускане на молба. Скицата е с валидност 6 месеца от датата на издаване;

2. Нотариален акт за собственост. Ако имате решение от поземлената комисия за възстановяване на имота е добре да си направите Констативен нотариален акт. Ако документът за собственост е издаден на наследниците на починал собственик, ще ви е нужно и валидно Удостоверение за наследници;

3. Данъчна оценка на поземления имот;

4. Копие от Подробен устройствен план, касаещ вашия имот. Издава се срещу такса към общината по местонахождение на имота и с не малко късмет, много често за въпросното копие гражданите чакат резолюция на общинските власти с години.

Когато сте готови с тези документи, можете спокойно да седнете на масата за преговори. Сделката, наречена имот срещу обезщетение ще е плодотворна само, ако сте избрали за подходящ партньор.